Estimation théorique
Chemin du Pre Saint Antoine,07200 Aubenas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Pre Saint Antoine,07200-Aubenas indique un avis de valeur compris entre 238.000€ et 268.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.380€ et 2.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.422€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.422€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ailhon (07002), comprenant 565 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 10,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 1.003€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.422€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.422€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ailhon (07002), comprenant 565 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 10,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 1.003€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-16 | 27 | CHE DES BASTIDES | 2 | 60 | 160 | 274600€ | 4577€ |
2021-10-21 | 25 | RUE DE L AUBENC | 4 | 100 | 565 | 222000€ | 2220€ |
2021-08-31 | 28 | RUE DE L AUBENC | 3 | 104 | 0 | 227750€ | 2190€ |
2021-05-12 | 28 | RUE DE L AUBENC | 4 | 104 | 0 | 232000€ | 2231€ |
2021-10-14 | 28 | RUE DE L AUBENC | 4 | 104 | 0 | 260000€ | 2500€ |
2022-11-23 | 6028 | LES BASTIDES | 4 | 104 | 0 | 250000€ | 2404€ |
2023-01-12 | 145 | CHE DU BOSQUET | 4 | 110 | 1050 | 285000€ | 2591€ |
2022-03-01 | 145 | CHE DU BOSQUET | 4 | 106 | 810 | 260000€ | 2453€ |
2023-03-31 | 145 | CHE DU BOSQUET | 4 | 110 | 1000 | 321800€ | 2925€ |
2021-09-07 | 23 | CHE DU PRE SAINT ANTOINE | 4 | 123 | 0 | 290000€ | 2358€ |
2020-09-02 | 145 | CHE DU BOSQUET | 7 | 161 | 268 | 317100€ | 1970€ |
2020-08-13 | 160 | CHE DU BOSQUET | 6 | 136 | 1110 | 280808€ | 2065€ |
2022-04-14 | 4 | LOTISSEMENT LE BEAULIEU | 5 | 85 | 755 | 238200€ | 2802€ |
2021-12-06 | 190 | CHE DU BOSQUET | 4 | 107 | 1000 | 330000€ | 3084€ |
2022-07-13 | 5636 | LOTISSEMENT LE BEAULIEU | 5 | 83 | 542 | 211500€ | 2548€ |
2023-06-27 | 28 | LES BASTIDES | 6 | 188 | 1046 | 495000€ | 2633€ |
2021-12-10 | 190 | CHE DU BOSQUET | 5 | 103 | 514 | 250000€ | 2427€ |
2022-06-07 | 2 | RUE DE L AUBENC | 4 | 65 | 1086 | 150000€ | 2308€ |
2019-08-19 | 9 | CHE DU PRE SAINT ANTOINE | 5 | 102 | 238 | 246900€ | 2421€ |
2022-07-06 | 160 | CHE DU BOSQUET | 3 | 78 | 791 | 174500€ | 2237€ |
2022-09-06 | 180 | TRA DU BOSQUET | 3 | 58 | 871 | 212470€ | 3663€ |
2023-05-24 | 180 | TRA DU BOSQUET | 3 | 58 | 871 | 213000€ | 3672€ |
2020-04-22 | 22 | IMP DE LA CROIZETTE | 4 | 100 | 153 | 172763€ | 1728€ |
2019-06-27 | 350 | CHE DU BOSQUET | 4 | 130 | 651 | 265200€ | 2040€ |
2021-09-08 | 4 | IMP DE LA CROIZETTE | 3 | 68 | 270 | 99000€ | 1456€ |
2021-01-15 | 66 | AV DE BELLANDE | 6 | 138 | 504 | 150000€ | 1087€ |
2021-04-30 | 9 | CHE DES BASTIDES | 6 | 104 | 880 | 172000€ | 1654€ |
2020-01-14 | 1 | CHE DU PRE SAINT ANTOINE | 4 | 77 | 65 | 100950€ | 1311€ |
2019-08-21 | 5969 | CHE DE SAINT PIERRE | 4 | 90 | 553 | 205000€ | 2278€ |
2022-08-26 | 68 | AV DE BELLANDE | 6 | 99 | 525 | 65000€ | 657€ |
2021-12-08 | 9 | CHE DE SAINT PIERRE | 5 | 150 | 600 | 350000€ | 2333€ |
2020-07-23 | 165 | RTE DE LA CAVE COOPERATIVE | 5 | 101 | 1845 | 240000€ | 2376€ |
2022-04-14 | 400 | CHE DU BOSQUET | 4 | 103 | 699 | 310000€ | 3010€ |
2022-05-10 | 405 | CHE DU BOSQUET | 6 | 102 | 390 | 110000€ | 1078€ |
2021-10-21 | 405 | CHE DU BOSQUET | 6 | 102 | 0 | 190000€ | 1863€ |
2020-07-18 | 5536 | CHE DE SAINT PIERRE | 4 | 102 | 598 | 183101€ | 1795€ |
2023-04-28 | 38 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 71 | 105 | 170000€ | 2394€ |
2021-07-29 | 29 | CHE DE SAINT PIERRE | 4 | 67 | 448 | 135000€ | 2015€ |
2021-02-16 | 205 | RTE DE LA CAVE COOPERATIVE | 5 | 60 | 110 | 113000€ | 1883€ |
2022-05-12 | 335 | RTE DE LA CAVE COOPERATIVE | 6 | 121 | 829 | 263000€ | 2174€ |
2019-11-29 | 6 | CHE DE LA MURE | 5 | 106 | 340 | 155000€ | 1462€ |
2020-11-05 | 54 | AV DE BELLANDE | 3 | 93 | 1000 | 203500€ | 2188€ |
2020-07-31 | 54 | AV DE BELLANDE | 3 | 93 | 1036 | 230000€ | 2473€ |
2022-08-10 | 41 | CHE DE SAINT PIERRE | 4 | 72 | 416 | 110000€ | 1528€ |
2021-10-06 | 190 | RTE DES ECOLES | 5 | 121 | 1000 | 325000€ | 2686€ |
2021-10-06 | 23 | CHE DE RIPOTIER | 5 | 78 | 1088 | 190000€ | 2436€ |
2022-05-06 | 135 | CHE DE LA PRADE | 5 | 114 | 980 | 205000€ | 1798€ |
2021-02-11 | 0 | CHE DES TUILERIES | 4 | 83 | 774 | 215600€ | 2598€ |
2021-10-20 | 11 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 75 | 160 | 150000€ | 2000€ |
2020-10-05 | 12 | CHE DES TUILERIES | 6 | 124 | 1389 | 280000€ | 2258€ |
2022-06-01 | 320 | RTE DE FERRIERES | 4 | 110 | 628 | 304080€ | 2764€ |
2020-07-03 | 755 | RTE DE LA CAVE COOPERATIVE | 5 | 82 | 1064 | 175000€ | 2134€ |
2020-09-16 | 4 | RUE MARC SEGUIN | 4 | 94 | 237 | 149000€ | 1585€ |
2019-12-16 | 5183 | LA MURE | 4 | 92 | 456 | 170000€ | 1848€ |
2022-04-05 | 49 | AV DE BELLANDE | 5 | 100 | 675 | 340000€ | 3400€ |
2022-07-01 | 140 | RTE DU VIEUX STADE | 7 | 135 | 700 | 408200€ | 3024€ |
2019-12-06 | 5 | TRA DES CHAMPS | 6 | 145 | 1500 | 263600€ | 1818€ |
2021-10-11 | 5 | TRA DES CHAMPS | 6 | 145 | 500 | 317707€ | 2191€ |
2019-08-12 | 380 | RTE DES ECOLES | 5 | 108 | 845 | 207000€ | 1917€ |
2022-12-08 | 160 | ALL MARCELLIN CHAMPAGNAT | 4 | 81 | 205 | 167638€ | 2070€ |
2022-12-20 | 160 | ALL MARCELLIN CHAMPAGNAT | 4 | 81 | 182 | 168430€ | 2079€ |
2022-05-24 | 20 | CHE DES MOULINES | 5 | 103 | 748 | 200000€ | 1942€ |
2019-06-26 | 560 | RTE DE FERRIERES | 5 | 76 | 456 | 150000€ | 1974€ |
2021-06-26 | 130 | CHE DE SAINTE CROIX | 4 | 137 | 796 | 332165€ | 2425€ |
2022-01-13 | 680 | RTE DE FERRIERES | 4 | 90 | 658 | 275000€ | 3056€ |
2023-05-12 | 150 | CHE DES MOULINES | 4 | 86 | 190 | 225000€ | 2616€ |
2021-08-31 | 180 | CHE DU COLOMBIER | 5 | 88 | 837 | 161000€ | 1830€ |
2019-10-17 | 160 | CHE DES MOULINES | 3 | 108 | 282 | 132000€ | 1222€ |
2022-07-27 | 305 | CHE DES CHIFFAUX | 3 | 75 | 540 | 210000€ | 2800€ |
2022-09-06 | 675 | RTE DE FERRIERES | 5 | 84 | 150 | 277650€ | 3305€ |
2021-07-15 | 5121 | FERRIERES | 5 | 75 | 500 | 200000€ | 2667€ |
2020-07-10 | 755 | RTE DE FERRIERES | 1 | 20 | 50 | 148000€ | 7400€ |
2021-02-04 | 140 | CHE DE CHADARENT | 3 | 62 | 594 | 142000€ | 2290€ |
2022-06-28 | 100 | CHE DE CHADARENT | 5 | 151 | 972 | 618000€ | 4093€ |
2020-06-11 | 200 | RTE DE SAINT SERNIN | 1 | 36 | 650 | 67000€ | 1861€ |
2019-07-27 | 16 | CHE DE ST MARTIN DES OLLIERES | 4 | 78 | 470 | 190000€ | 2436€ |
2023-06-27 | 109 | BD JEAN MATHON | 3 | 80 | 80 | 52000€ | 650€ |
2020-11-30 | 290 | CHE DES MOULINES | 4 | 86 | 533 | 216450€ | 2517€ |
2022-10-28 | 4 | RUE ALPHONSE DAUDET | 7 | 152 | 397 | 161150€ | 1060€ |
2021-02-10 | 5556 | ST MARTIN DES OLLIERES | 4 | 86 | 601 | 72000€ | 837€ |
2020-10-21 | 73 | CHE DE FONTROME | 4 | 92 | 528 | 140000€ | 1522€ |
2022-02-26 | 30 | RTE DES CHAMPS | 3 | 64 | 499 | 100000€ | 1563€ |
2023-03-21 | 30 | RTE DES CHAMPS | 3 | 64 | 499 | 165000€ | 2578€ |
2020-06-05 | 5095 | FERRIERES | 4 | 84 | 565 | 165000€ | 1964€ |
2020-09-30 | 18 | CHE DE BOISVIGNAL | 4 | 105 | 0 | 365000€ | 3476€ |
2022-12-28 | 48 | RUE GEORGES COUDERC | 5 | 119 | 122 | 210000€ | 1765€ |
2019-08-07 | 5084 | FERRIERES | 3 | 80 | 225 | 163000€ | 2038€ |
2020-02-28 | 29 | AV DE BELLANDE | 4 | 95 | 972 | 150000€ | 1579€ |
2021-01-12 | 74 | CHE DE FONTROME | 1 | 55 | 192 | 194000€ | 3527€ |
2021-06-17 | 76 | CHE DE FONTROME | 3 | 100 | 177 | 185000€ | 1850€ |
2022-07-11 | 76 | CHE DE FONTROME | 3 | 100 | 177 | 225000€ | 2250€ |
2021-12-30 | 10 | RTE DU CAMPING | 4 | 60 | 443 | 102000€ | 1700€ |
2022-12-06 | 250 | CHE DE MONTARGUES | 5 | 103 | 766 | 240000€ | 2330€ |
2019-06-05 | 27 | AV DE BELLANDE | 3 | 57 | 920 | 139000€ | 2439€ |
2021-05-27 | 540 | CHE DES CHIFFAUX | 3 | 72 | 840 | 139000€ | 1931€ |
2022-12-09 | 13 | CHE DE BOISVIGNAL | 5 | 106 | 1158 | 425000€ | 4009€ |
2021-06-26 | 340 | CHE DE LA VERNADE | 5 | 145 | 1051 | 240000€ | 1655€ |
2021-11-05 | 195 | CHE DE LA VERNADE | 6 | 124 | 780 | 125000€ | 1008€ |
2021-03-08 | 135 | CHE DE LA VERNADE | 6 | 285 | 1735 | 342900€ | 1203€ |
2021-07-12 | 10 | CHE DE SAINT MARTIN | 3 | 86 | 319 | 311000€ | 3616€ |
2020-12-02 | 9007 | RUE DE FERRIERES | 9 | 189 | 511 | 175000€ | 926€ |
2022-04-08 | 7 | RTE D'ALES | 3 | 69 | 191 | 211500€ | 3065€ |
2022-11-09 | 6 | RTE D'ALES | 3 | 69 | 184 | 206500€ | 2993€ |
2022-06-14 | 12 | CHE DE LA DIGUE | 3 | 76 | 1302 | 271150€ | 3568€ |
2021-07-29 | 9008 | RUE DE FERRIERES | 4 | 68 | 268 | 140000€ | 2059€ |
2021-07-20 | 9030 | CHE DE LA DIGUE | 7 | 200 | 235 | 330000€ | 1650€ |
2021-12-01 | 125 | RTE DE LA CITE | 5 | 104 | 0 | 149000€ | 1433€ |
2022-06-03 | 125 | RTE DE LA CITE | 5 | 104 | 0 | 178665€ | 1718€ |
2019-10-02 | 125 | RTE DE LA CITE | 5 | 104 | 0 | 143000€ | 1375€ |
2021-12-10 | 17 | RUE DE FERRIERES | 7 | 181 | 347 | 377300€ | 2085€ |
2020-09-10 | 17 | RUE DE FERRIERES | 7 | 181 | 347 | 240000€ | 1326€ |
2022-07-19 | 115 | CHE DES BLEYNOUX | 5 | 93 | 700 | 215000€ | 2312€ |
2021-06-02 | 18 | RUE DE FERRIERES | 9 | 233 | 562 | 200000€ | 858€ |
2023-06-23 | 170 | RTE DU CAMPING | 3 | 80 | 464 | 230000€ | 2875€ |
2022-07-28 | 41 | CHE DE MONTARGUES | 3 | 83 | 873 | 243600€ | 2935€ |
2019-06-12 | 170 | RTE DU CAMPING | 2 | 90 | 0 | 150000€ | 1667€ |
2022-03-24 | 150 | RTE DU CAMPING | 3 | 83 | 535 | 286561€ | 3453€ |
2019-07-20 | 1175 | RTE D'ALES | 5 | 89 | 120 | 55000€ | 618€ |
2021-12-08 | 12 | BD MARECHAL LYAUTEY | 3 | 107 | 854 | 200000€ | 1869€ |
2021-05-19 | 275 | RTE DE LA CITE | 5 | 148 | 779 | 310800€ | 2100€ |
2021-09-20 | 30 | CHE DES CIGALIERES | 4 | 92 | 600 | 257500€ | 2799€ |
2022-04-12 | 11 | AV DE BOISVIGNAL | 7 | 135 | 347 | 205000€ | 1519€ |
2023-02-21 | 60 | RTE DE LA CITE | 3 | 108 | 1020 | 235000€ | 2176€ |
2019-06-21 | 440 | CHE DE SAUVAYRE | 4 | 110 | 1140 | 300000€ | 2727€ |
2021-01-20 | 11 | RUE JEAN BEAUSSIER | 4 | 126 | 1037 | 215000€ | 1706€ |
2020-05-12 | 5755 | CHE DU MOULON INFERIEUR | 4 | 103 | 740 | 120000€ | 1165€ |
2021-07-06 | 225 | CHE DES GROSSES | 3 | 95 | 370 | 257310€ | 2709€ |
2022-05-03 | 7 | AV DE BOISVIGNAL | 3 | 65 | 662 | 162000€ | 2492€ |
2019-07-26 | 375 | CHE DE SAUVAYRE | 7 | 118 | 683 | 175000€ | 1483€ |
2022-02-02 | 9504 | RUE PAILHOUSE | 3 | 59 | 106 | 125000€ | 2119€ |
2021-05-29 | 39 | RTE DE LA CITE | 4 | 114 | 0 | 222000€ | 1947€ |
2019-10-04 | 60 | CHE DE SAUVAYRE | 4 | 64 | 0 | 147500€ | 2305€ |
2021-10-08 | 11 | CHE DE LA GARRIGUE | 3 | 52 | 15 | 90000€ | 1731€ |
2021-06-03 | 40 | CHE DE LA PLAINE | 3 | 60 | 271 | 149000€ | 2483€ |
2022-04-12 | 43 | CHE DE NUELLES | 5 | 82 | 511 | 80000€ | 976€ |
2020-06-16 | 40 | CHE DE LA PLAINE | 3 | 60 | 188 | 120000€ | 2000€ |
2019-07-22 | 20 | RTE DE MONTELIMAR | 5 | 90 | 862 | 360000€ | 4000€ |
2020-07-07 | 115 | CHE DES BRUGIERES | 4 | 100 | 1617 | 130000€ | 1300€ |
2021-07-09 | 26 | RUE DES GRIOTTES | 4 | 77 | 356 | 212000€ | 2753€ |
2019-09-27 | 9 | CHE DES MIMOSAS | 8 | 222 | 2043 | 330000€ | 1486€ |
2020-12-18 | 23 | CHE DU MOULON INFERIEUR | 3 | 90 | 823 | 205000€ | 2278€ |
2023-02-21 | 38 | BD JEAN MATHON | 6 | 124 | 355 | 370000€ | 2984€ |
2021-03-18 | 24 | AV DE BOISVIGNAL | 5 | 101 | 326 | 148000€ | 1465€ |
2022-07-29 | 458 | CHE DE SAINT PIERRE | 6 | 176 | 1000 | 318100€ | 1807€ |
2023-03-29 | 6184 | LES MISSOLS | 3 | 75 | 811 | 230000€ | 3067€ |
2021-12-22 | 28 | CHE HENRI CONSTANT | 7 | 290 | 1592 | 585700€ | 2020€ |
2022-10-05 | 458 | CHE DE SAINT PIERRE | 5 | 113 | 933 | 290500€ | 2571€ |
2022-03-03 | 22 | AV DE BOISVIGNAL | 5 | 110 | 326 | 198450€ | 1804€ |
2020-01-17 | 37 | CHE DE NUELLES | 4 | 77 | 1483 | 170000€ | 2208€ |
2023-01-19 | 24 | RUE LEON ROUVEYROL | 7 | 210 | 120 | 442000€ | 2105€ |